Videoconferința Profit.ro - Cum iese piața imobiliară din criza Covid-19
03 iun 2021, Bucuresti

Despre eveniment

CONTEXT

Piața imobiliară se confruntă cu o situație fără precedent în urma restricțiilor impuse pentru oprirea răspândirii virusului COVID-19. Sectoarele imobiliare cel mai puternic lovite de aceste restricții au fost birourile și retailul non-alimentar.
Marile corporații care ocupă clădirile de birouri din București scot la subînchiriat părți importante din sediile lăsate goale de angajații care lucrează de acasă pentru a salva milioane de euro.
Proprietarii de clădiri de birouri își văd amenințată valoarea imobilelor, dacă firmele cu reputație decid să plece la finalul contractului de închiriere, și se confruntă cu oferte de subînchiriere sub nivelul chiriei practicate de ei.
Numărul de vizite în malluri a scăzut din cauza pandemiei și, ca urmare, veniturile retailerilor s-au diminuat proporțional. Proprietarii de malluri au renegociat contractele cu chiriașii, iar unii nu au perceput deloc chirie pe perioada în care magazinele au fost închise. În consecință, încasările din chirii au scăzut.
Incertitudinea a determinat mulți proprietari care voiau să vândă proprietăți comerciale în 2021 sau 2022 să amâne ieșirea pe piață până la apariția unei perioade mai prielnice.
În București s-au livrat în anul pandemiei cele mai multe locuințe din ultimii 30 de ani.
Volumul de tranzacții imobiliare din întregul an 2020 a fost cu circa 12% peste cel din 2019, după ce în trimestrul al treilea din an s-a recuperat mult din decalajul apărut în primele cinci luni.
Locuințele dezvoltate special pentru închiriere devin o clasă de active spre care investitorii își direcționează capitalul acumulat.
Constructorii își bazează, din nou, afacerile pe lucrările venite din sectorul public, care acționează ca un catalizator și pentru privați.

TEME DE DEZBATERE:

Impactul pieței de subînchiriere, care a ajuns la cel mai mare volum existent vreodată pe piața din România.
Modele de lucru propuse pentru revenirea la munca de la birou. Durabilitatea sistemului de lucru hibrid.
Clauze contractuale care obligă corporații chiriașe la plata integrală a chiriei, uneori pe ani întregi, și care țin captive în sedii companii ce vor să renunțe la spațiile excedentare
Amânarea ajutorului de stat pentru jumătate din chiriile comercianților care au avut magazine în mallurile închise în perioada stării de urgență.
Apetența investitorilor către dezvoltarea de parcuri de retail, în detrimentul mallurilor clasice, datorită rezilienței acestora
Pandemia a avut un impact major pentru piața imobiliară în general. Mai există apetit investițional?
Cum trec proiectele mixed-use prin criză?
Ce perspective post-pandemie sunt în piața imobiliară?
Evoluția ritmului vânzărilor de locuințe și prețurilor la apartamente, după un an cu vânzări și livrări record.
Investitorii instituționali intră pe piața închirierilor de locuințe și definesc noi standarde de închiriere.
Impactul suspendării, pentru o perioadă de 12 luni, a Planurilor Urbanistice Zonale la nivelul Sectoarelor 2, 3, 4, 5 și 6.
Constructorii își bazează, din nou, afacerile pe lucrările venite din sectorul public, care acționează ca un catalizator și pentru privați.

Eveniment LIVE pe Profit.ro TV, www.profit.ro și pe pagina de Facebook Profit.ro

Agenda

10:00 – 10:05: Moderator - Oana Osman, Redactor-Șef Profit.ro, Alexandru Urzică, Redactor Profit.ro
10:05 – 11:00: Panel I - BIROURI ȘI RETAIL
Ștefan Tudos, Vicepreședinte, Genesis PropertyRaluca Munteanu, Business Development Manager, IULIUSMarius Șcuta, Head of Office Department & Tenant Representation, JLL RomâniaOfelia Preda, Leasing Director, Veranda MallCătălin Drăguleanu, Country Manager, Ariston Thermo România
11:05 – 12:00: Panel II - REZIDENȚIAL ȘI CONSTRUCȚII
Alexandru Mihai, Managing Partner, Nordis GroupLaurențiu Afrasine, CEO, Akcent DevelopmentAntoanela Comșa, Președinte, Asociația Investitorilor Imobiliari din România, Director General, Gran Via RomâniaDaniel Pițurlea, Președinte & CEO, ConcelexMaria Andrei, Vicepreședinte, SVN România